Personen, die in Köln eine Sozialwohnung, d.h. eine Wohnung, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wird, beziehen möchten, brauchen einen sogenannten Wohnberechtigungsschein (WBS). Welche Voraussetzungen für den Wohnberechtigungsschein Köln erfüllt werden müssen und wie die Antragsprozedur verläuft, erfahren Sie bei Dein Hilfexpert.

Wohnberechtigungsschein Köln: Wer hat Anspruch auf den Schein?

Ob eine Personen einen Wohnberechtigungsschein Köln erhält oder nicht, ist abhängig vom Einkommen dieser Person. Das Jahreseinkommen des Antragstellers wird jeweils mit der sogenannten Einkommensgrenze abgeglichen. Die Einkommensgrenze kann stark variieren und ist abhängig von der Situation des Antragstellers. Ist eine Person beispielsweise alleinstehend und nicht in einer besonderen Situation, so ist die für ihn geltende Einkommensgrenze ein andere als die einer vierköpfigen Familie mit einem schwerbehinderten Kind.

Die nachstehende Tabelle gibt eine Übersicht über die verschiedenen Einkommensgrenzen für das Jahr 2022. Dennoch ist es wichtig sich vor der Antragstellung auf einen Wohnberechtigungsschein Köln von seinem zuständigen Sachbearbeiter beraten zu lassen, um mögliche Missverständnisse aus dem Weg zu räumen.

Einfluss besonderer Situationen auf die Einkommensgrenze

In bestimmten Fällen werden von dem Bruttojahreseinkommen verschiedene Frei- und Abzugsbeträge abgezogen. Somit haben, wie bereits erwähnt, besondere Situationen einen Einfluss auf die Einkommensgrenze. Diese müssen für den Antrag auf den Wohnberechtigungsschein Köln einberechnet werden:

• Abzugsbeträge: Wenn ein Antragsteller steuerpflichtig ist und somit Steuern und Pflichtbeiträge an die gesetzliche Sozialversicherung zahlt, werden von seinem Jahresbruttogehalt bis zu 34 Prozent abgezogen.
• Werbungskostenpauschalen: Für Beschäftigte sowie für Rentner wird eine Werbungskostenpauschale als Freibetrag abgezogen. Wer mit seiner Steuererklärung nachweisen kann, dass er höhere Werbungskosten bezahlt, der kann sich auch diese als Freibetrag anrechnen lassen.
• Schwerbehinderung: Für jede Person, deren Grad der Behinderung von bei 100 bzw. 80 mit häuslicher Pflege liegt, beträgt der Freibetrag 4500€. Wenn der Grad der Behinderung unter 80 liegt, aber die Person gleichzeitig häuslicher Pflege bedarf, so liegt der Freibetrag bei 2100€.
• Zwei-Personen-Haushalt: Bei einem Zwei-Personen-Haushalt beträgt der Freibetrag 4000€. Sobald ein Zwei-Personen-Haushalt einen oder mehrere weitere Haushaltsangehörig zählt, wird automatisch geprüft, ob es sich um ein junges Ehepaar handelt, das heißt eine Ehepaar, das weniger als 5 Jahren verheiratet ist und wo beide Ehepartner unter 40 Jahre alt sind. Ist dies der Fall, so beträgt auch hier der Freibetrag 4000€.
• Unterhaltsverpflichtete: Nach genauer Prüfung durch den Sachbearbeiter können Beträge in der Höhe von 4000€/ 8000€ abgezogen werden.

Wohnberechtigungsschein Köln: Wie bekommt man den Schein?

Nachdem sich die Person mit der Unterstützung ihres Sachbearbeiters versichert hat, dass sie die Voraussetzungen für den Wohnberechtigungsschein Köln erfüllt, kann sie einen Antrag im Bundesland Nordrhein-Westfalen stellen. Hierfür muss vorerst ein Formular ausgefüllt werden. Dies kann entweder online oder handschriftlich erfolgen. Hier werden Angaben über persönliche Daten, über eine eventuelle besondere Situation, das Einkommen und die gesuchte Wohnung gemacht. Anschließend müssen eine Reihe Nachweise eingereicht werden.

Welche Einkommensnachweise werden für den Wohnberechtigungsschein Köln benötigt?

Für den Antrag auf einen Wohnberechtigungsschein Köln wird ein Einkommensnachweis benötigt. Dieser Nachweis muss für die vergangenen 12 Monate eingereicht werden. Der einzureichende Nachweis ist von der jeweiligen Situation des Antragstellers abhängig:

• Arbeitnehmer müssen eine ausgefüllte Einkommenserklärung einreichen. Dies betrifft auch Personen, die einen Minijob haben.
• Ein Auszubildender muss seinen Ausbildungsvertrag vorlegen und wenn er älter als 25 Jahre ist, muss das Einkommen der letzten 12 Monate vorgelegt werden.
• Schüler müssen ab dem Alter von 16 Jahren eine Schulbescheinigung einreichen, Studenten eine aktuelle Studienbescheinigung und Freiwillige einen Nachweis über die Dauer des freiwilligen Jahres. Alle müssen einen BAföG- Bescheid, einen Einkommensnachweis oder einen Unterhaltsnachweis einreichen.
• Selbständige müssen folgende Dokumente, mit Unterschrift und Stempel des Steuerberaters vorlegen: letzter Einkommenssteuerbescheid, der nicht älter als 2 Jahre sein darf, Gewinn- und Verlustrechnung oder ausgefüllte Einkommenserklärung des Vorjahres. Sollten sie freiwillig versichert sein, so müssen sie einen Versichertennachweis und einen Nachweis über die Versicherungssumme hinzufügen.
• Rentner und Versorgungsempfänger müssen den letzten Rentenbescheid der Alters- und/oder Witwenrente einsenden. Weitere einzureichende Bescheide sind: Unfallrenten, Kriegsopferversorgungsrente, Versicherungsrente, Werksrente, Zusatzrente, Erwerbsminderungsrente.
• Bei Arbeitslosengeld 1 und 2 muss ein Arbeitsloser das Einkommen der letzten 12 Monate vor Antragstellung sowie den Bewilligungsbescheid vorlegen.
• Empfänger von Sozialhilfe bzw. Grundversicherung müssen einen Bewilligungsbescheid einreichen.
• Wer Elterngeld erhält, muss einen Nachweise über die Höhe und Dauer des Elterngeldes erbringen. Zudem muss ein Nachweis über das Einkommen der letzten 12 Monate vor Antragstellung erbracht werden.
• Wer Krankengeld erhält, muss einen Nachweis über sein Einkommen der letzten 12 Monate vor Antragstellung erbringen sowie einen Nachweis der Krankenkasse über die Auszahlung des Krankengeldes mit Angabe über die Dauer des Krankengeldes.
• Schwerbehinderte müssen einen Schwerbehindertenausweis vorlegen und gegebenenfalls einen Nachweis über den Pflegegrad.

Wie sieht die Einkommenserklärung für den Wohnberechtigungsschein Köln aus?

Zusätzlich zu den situationsabhängigen Nachweisen, soll für den Wohnberechtigungsschein Köln eine Einkommenserklärung ausgefüllt werden. Es handelt sich hierbei um ein 4-seitiges Dokument, bei dem unterschiedliche Angabe zur Höhe des Gehaltes bzw. weiteren Einkünften gemacht werden müssen. Hierzu gehört beispielsweise der Betrag der Rente, Leistunges des Arbeitamtes oder das Weihnachts– bzw. Urlaubsgeld.

Welches weiteren (situationsbedingte) Nachweise werden benötigt?

Antragsteller für den Wohnberechtigungsschein Köln, müssen ihrem Antrag eine aktuelle Meldebescheinigung beifügen. Zusätzlich müssen sie einen Nachweis über ihre aktuelle Wohnsituation vorlegen. Dies kann eine Kündigung oder ein Räumungsurteil sein.

In einigen Situationen kann ein zusätzlicher Nachweis bzw. Dokument angefordert werden. Reicht eine Person beispielsweise einen Antrag für eine andere Person ein, so bedarf es einer schriftlichen Vollmacht.

Handelt es sich bei dem Antragsteller um einen ausländischen Staatsangehörigen aus einem Nicht-EU-Land, so muss dieser zusammen mit dem Pass eine Aufenthalts- oder Niederlassungsgenehmigung vorlegen. Diese muss am Tag des Antrags noch mindestens 12 Monate gültig sein. Handelt es sich bei der Person um einen asylberechtigten Flüchtling, so bedarf es zusätzlich des Bescheids vom Bundesamt für Migration und Flüchtlingen sowie eine Zuweisung für Köln vor dem 04. September 2018.

Was passiert nachdem der WBS Antrag genehmigt wurde?

Die Bearbeitung des Wohnberechtigungsscheines Köln beträgt durchschnittlich vier Wochen. Sobald einePerson einen WBS erhalten hat, hat Sie das Recht auf eine vom Staat mitfinanzierte Wohnung. Einige Personengruppen haben hierbei den Vortritt. Das sind Familien mit Kindern, Schwangere, Menschen ab 60 Jahren, Schwerbehinderte und Menschen die Obdachlos sind. Auf dem Wohnungsberechtigungsschein Köln erscheint in solch einem Fall die folgende Anmerkung: “Es besteht ein besonders dringender Bedarf; die Kriterien des § 17 WFNG NRW sind erfüllt.”

Eine Wohnung kann entweder in der Zeitung, bei Wohnungsgesellschaften oder auf Anfrage bei privaten Vermietern gefunden werden. Die Größe der Wohnung ist abhängig von der Anzahl der Personen im Haushalt und der Einkommensgrenze.